本文作者:万山红投资网

刷屏!马:腾讯只是一个普通的公司 随时可以被取代.深圳没有炒房吗?新年第一套353套房 只订了一套!

万山红投资网 2022-01-12 09:41

中国基金报泰勒

11日晚,a股没有发生严重的事情。让我们关注其他有趣的事情。

马:腾讯只是一家普通的公司。

可以随时更换。

过去一年,港股因中美博弈、互联网领域反垄断反资本无序扩张、教育培训领域整改、市场活力压制、高通胀和疫情扰动等因素,在2021年经历了深度调整。

马花藤的话近日被媒体曝光,也引起了热议。

据《晚点LatePost》,在去年底的员工大会上,马表达了对2021年发生的一系列变化的思考。他说,腾讯只是国家社会大发展时期的一家普通公司,是国家发展浪潮的受益者,不是随时可以替代的基础服务。未来,腾讯在服务国家、服务社会的时候,要做到不缺席、不越位、做助手、做连接器。

2021年港股经历了惨淡的一年,恒生科技指数年跌幅达到32.70%,一度较2月高点腰斩。然而,港股公司并没有停止回购。过去几个交易日的港股,腾讯、小米等。都增持回购公司股票。

腾讯控股在回购上花费巨资,1月5日至1月10日回购成本合计8.14亿港元。11日晚间,腾讯宣布将于11日回购44万股,价格区间为454.2-461.8港元,成本约2.02亿港元。

彭博亿万富翁指数显示,监管风暴背景下,2021年中国十大科技富豪净资产合计800亿美元,约5100亿元!

彭博亿万富翁指数显示,拼多多公司创始人黄征今年亏损最大,共亏损429亿美元,约合人民币2738亿元,占其个人财富总额的三分之二。直接原因是拼多多股价暴跌近70%。

小米公司创始人雷军排名第二,财富缩水145亿美元。阿里巴巴创始人马云排名第三,财富缩水126亿美元。

“亏损榜”中的其他互联网科技巨头包括腾讯马云(101亿美元)、百度(53亿美元)、美团王兴(50亿美元)、腾讯CTO张志东(48亿美元)和刘(46亿美元)。

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太神奇了!窃贼不见了?

深圳2022第一套只卖了一套房

近日,深圳市住房和城乡建设局官网“深圳市房地产信息平台”显示,12月24日,安联尚景府以353套房源获批,15批次购房人入围意向登记。截至1月4日晚,只有B座2101室签了认购书。

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光明安联尚景府是2022年深圳首个新盘,353套房认购率不足5%。据悉,该项目备案均价为5.19万/平方米,户型为89-111平方米。

资料显示,光明安联尚景大厦位于深圳市光明中心区双明大道北侧,占地面积约1.8万平方米,建筑面积约9.2万平方米。项目由安徽安联高速公路有限公司开发建设,周边为中国科学院深圳理工大学附属实验高中、6号线楼村站、光明街站、科技园、东周文化园等生活配套。

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易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,虽然深圳的住房需求很大,但已经明显减弱,项目营销需要关注市场动态,在营销上进行更多创新。

部分楼盘冷开盘主要有三个原因。

一是去年9月以来,深圳新盘供应规模总体良好。根据易居研究院智库中心提供的数据,在此之前,深圳供应的新盘数量一般不超过7000张,

第二,这类待售项目面临一些弱点或劣势,或者在认购方面面临买家较为繁琐的选择,如位置稍远等。

第三,当然更重要的是,与周边项目相比,销售清淡的项目可能会稍微贵一些,自然容易面临销售困难、洗消压力大的问题。

此外,有业内人士分析,光明、龙岗、龙华等新增供应区域在去年下半年销售。

量疲于上半年了。9月份以后,深圳整个新盘市场因为供应持续放量叠加房企财务危机等负面消息层出不穷,降价走量就开始慢慢出现了。

而且,春节即将来临,市场推盘节奏放慢,预计春节前市场都较为平淡。

另外,据央视报道,深圳的房租也在降,甚至还找不到租客。

临近春节,深圳房屋租赁市场需求普遍冷淡,成交有明显回落。福田、南山、宝安等多个区域当前出租难、出租周期拉长的问题困扰着不少深圳房东。

许多业主主动提出减租以维持出租率。从事房地产中介工作多年的赖世栋称,最近的租赁市场是他近几年来所经历最惨淡的时候,交易量低迷的同时,最近很多业主主动找他降价调整,有些业主一降再降,只求在春节到来前把空置的房源租出去。业内人士表示,在成交低迷,空置率进一步高企的背景下,今年深圳租赁市场的供需关系发生了很大的变化,市场供大于求,租赁市场不景气,租客的议价空间随之增大。

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部分租客知道最近市场房源比较充足,价格也比较好谈,所以开始有一些换租的计划。韩女士最近就一直在看房子,原来租一房一厅大概90平方米的房子,年底租赁市场低迷,也让她有了换房的念头。

深圳市民韩女士称明显能感觉到,基本上都有500至1000元的差距降幅。去年11000元到12000元左右的三房,现在业主心理预期可能9600元、9800元左右就能租得到。

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深圳中原研究中心监测显示,2021年深圳全市房屋租金呈下跌的趋势,从整体租金水平来看,跌幅约4.5%;从租金均价来看,和2020年相比,2021年租金均价约72元/平,下跌5.5%。

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