本文作者:万山红投资网

1元卖近15亿元资产?交易所询价 公司回应

万山红投资网 2022-01-05 09:42

1月4日晚间,蓝光发展发布公告,正式回应上交所关于以1元钱转让重庆唐久100%股权的问询函。

蓝光发展表示,由于公司存在债务风险,本次交易所涉及的部分项目面临停工、诉讼和查封冻结等困难,本次交易主要解决困难项目的建设和交付问题。同时,通过带债收购解决债务问题也是有利的。因此,交易价格公平合理,不存在损害上市公司利益的情形。

金牛APP数据显示,1月4日蓝光发展收于2.09元,上涨2.45%。2021年,公司股价缩水约60%。

图片:CSI金牛座APP

解决困难项目的施工和交付问题。

2021年12月24日,蓝光发展发布公告称,拟将重庆解酒贸易公司100%股权出售给重庆悦宁山企业管理有限公司,涉及重庆未来城项目104亩、重庆芙蓉大厦、天津站,交易对价为1元。公告发布后,公司收到上交所问询函,要求交易对价仅为1元的合理性等事项。

最新公告显示,由于蓝光发展的债务风险,上述项目均面临停工、诉讼、查封、复工等问题,存在逾期竣工、逾期交房的风险。目前,与该项目相关的股权和土地已抵押给金融机构。此外,因债务风险引发的贷款纠纷、施工合同等纠纷,重庆未来城104亩项目、重庆芙蓉府项目名下土地已被法院查封、冻结。

公告还称,本次交易的主要目的是解决困难项目的建设和交付问题。同时,本次交易采用带债收购,在出售资产的同时可减少公司债务约91.91亿元,有利于解决当前债务问题。因此,交易价格公平合理,不存在损害上市公司利益的情形。

来源:公司公告

标的资产评估减值超过14亿元。

公告显示,截至评估基准日2021年8月31日,重庆九久全体股东权益的投资价值为228.46万元。在此基础上,经协商,各方达成一致,重庆悦宁山收购重庆九久100%股权的对价为1元。相比之下,资产转让前,模拟交易后重庆九九账面净值为14.84亿元。

对此,公告解释称,交易对价与账面价值相差较大主要是由于交易标的按照假设开发法评估减值14.06亿元,而造成评估减值的因素主要是去年疫情反复、行业政策调控、市场低迷等因素。此外,蓝光发展还表示,基于2020年12月31日的市场环境和公司的正常经营情况,公司项目存货跌价准备充足、合理。

最新公告信息还显示,重庆悦宁山的股东为重庆天府企业管理有限公司和北京汝子牛管理咨询有限公司,各持有其50%的股份。

公告显示,北京孺子牛成立于2014年10月,主营业务为经贸咨询、文化咨询、企业策划。重庆天府成立于2018年11月,控股股东为金科房地产集团有限公司

仍面临流动性紧张的压力

数据显示,截至2021年12月31日,蓝光发展累计到期未付债务本息合计277.39亿元(包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式)。

受宏观经济环境、行业环境和融资环境叠加影响,2020年底以来,蓝光再融资

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