本文作者:万山红投资网

穆迪和标准普尔;由于融资和再融资缓慢 普尔下调了世茂集团的评级

万山红投资网 2022-01-13 09:13

照片/没有看到太阳的兔子叔叔

为加快回笼资金应对债务问题,世茂集团昨日发布公告称,计划出售旗下所有房地产项目,包括住宅和商业地产,这进一步给市场带来恐慌。

昨日,国际评级机构穆迪立即将世茂集团的企业家族评级从Ba3下调至B2。评级可能会进一步降低。

言下之意,穆迪可能会在短期内再次下调世茂的评级。

对于评级下调的原因,穆迪副总裁兼高级分析师Celine Yang表示,“此次评级行动反映了我们对世茂流动性风险增加的预期,这是其融资渠道弱化、近期大量债务到期导致的。”

综上所述,原因有三。

第一,世茂未来会有一大笔债务到期。统计显示,在世茂控股层面,2022年将有大量债务到期,包括大规模离岸银行贷款、约17亿美元的离岸债权和约89亿人民币的在岸债权。

第二,穆迪认为世茂使用现金偿还债务存在很大的不确定性。2021年10月和11月,世茂的合同销售额分别较去年同期下降32%和49%。合同销售额的下降会削弱公司的经营现金流,从而削弱其流动性。

三是由于世茂近期融资进展缓慢,也增加了公司再融资需求的不确定性。

巧合的是。

昨天,另一家国际评级机构标准普尔普尔还下调了世茂的评级。其中,发行人信用评级“B”下调至“B-”,高级无抵押票据长期发行评级由“B”下调至“CCC”,均被纳入负面信用观察名单。

今日,世茂集团发布自愿澄清公告。这意味着,截至目前,集团没有到期应付的资产支持证券,也没有签署出售上海世茂国际广场的协议。世茂还表示,将在适当条件下出售部分资产,以减少负债。

大风始于清平之末。

总结这几天关于世茂的信息,兔先生忍不住说了几句。

首先,债务问题迟早会面临。债务一旦到期,手里没有钱,造成实质性违约,结果就会失控;圈子里有很多活生生的例子。

第二,如果你想出售资产,你必须在为时已晚之前完成。积极转让优质资产,至少有溢价空间;一旦债务被围困,短期内需要现金流。打折卖不是更亏吗?

第三,正确对待出售资产的问题。目前行业流动性减弱是普遍问题,变卖资产还债也不是坏事。“留在青山里,别怕没柴烧。”这是度过这个冬天的权宜之计,还不知道会不会很快。

祝福世茂熬过寒冬;我也希望所有的债权人都能按时拿到投资款。

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